仲量聯(lián)行近日宣布，成功促成普洛斯投資管理(中國(guó))有限公司與浙江正泰太陽(yáng)能科技有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，啟動(dòng)國(guó)內(nèi)首例倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)屋頂光伏發(fā)電并網(wǎng)項(xiàng)目。浙江正泰將利用普洛斯在中國(guó)21座城市60個(gè)物流園區(qū)多達(dá)400萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)屋頂面積建設(shè)光伏發(fā)電并網(wǎng)項(xiàng)目;普洛斯位于杭州下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)8.7萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)屋面將成為該光伏發(fā)電并網(wǎng)項(xiàng)目的首個(gè)運(yùn)用試點(diǎn)。

　　仲量聯(lián)行此次促成的合作具有里程碑式的意義，它不僅是中國(guó)首例，同時(shí)其規(guī)模之大也是前所未有的。仲量聯(lián)行期待與正泰和普洛斯共同來(lái)完成這一具有開(kāi)創(chuàng)意義的項(xiàng)目，不僅實(shí)現(xiàn)綠色能源的有效利用、節(jié)能減排，同時(shí)通過(guò)提升倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施自身的使用價(jià)值而產(chǎn)生顯著的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。

　　太陽(yáng)能光伏發(fā)電是依靠太陽(yáng)能電池組件，將光能轉(zhuǎn)化為電能的創(chuàng)新能源解決方案。隨著電力緊張、環(huán)境污染等問(wèn)題的日趨嚴(yán)重，與公用電網(wǎng)并網(wǎng)運(yùn)行的太陽(yáng)能光伏發(fā)電已顯出越來(lái)越大的競(jìng)爭(zhēng)力。順應(yīng)二十一世紀(jì)“綠色建筑”的潮流，光伏與建筑一體化(BIPV)提出了“建筑物產(chǎn)生能源”的新概念，通過(guò)建筑物，主要是屋頂和墻面與光伏發(fā)電集成起來(lái)，使建筑物自身利用綠色、環(huán)保的太陽(yáng)能資源生產(chǎn)電力。這種建筑利用方式正因其非常廣闊的發(fā)展空間而越來(lái)越受到全社會(huì)的認(rèn)同與支持。

　　普洛斯與浙江正泰的戰(zhàn)略合作正是基于這一創(chuàng)新理念、并將其突破性地運(yùn)用于倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)空置屋頂進(jìn)行實(shí)踐的大膽嘗試。在此之前，正泰的光伏發(fā)電并網(wǎng)項(xiàng)目更主要地依靠中國(guó)西部的空地資源作為光伏電站的安裝載體，而普洛斯遍及全國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)屋頂面積也未得到有效利用。與眾多優(yōu)秀物業(yè)開(kāi)發(fā)商與創(chuàng)新能源企業(yè)保持著良好合作關(guān)系的仲量聯(lián)行經(jīng)過(guò)綜合考察，發(fā)掘并促成了這一合作機(jī)遇，而該合作開(kāi)啟的位于杭州下沙的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目無(wú)疑更為有效利用地區(qū)閑置建筑屋面資源、緩解東部供電不足提供了值得借鑒的模式。

　　根據(jù)對(duì)下沙項(xiàng)目的發(fā)電量估算，利用目前普洛斯下沙倉(cāng)庫(kù)約8.7萬(wàn)平方米的屋頂面積，可裝配容量為8000千瓦的光伏電站，預(yù)計(jì)年均上網(wǎng)電量可達(dá)765.15萬(wàn)千瓦時(shí);按照火電煤耗平均350克標(biāo)煤/千瓦時(shí)計(jì)算，每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤2581.2噸，減少煙塵排放量約34.56噸，減少一氧化碳約0.72噸、二氧化碳約7560噸、二氧化硫約29.16噸;按中國(guó)每戶(hù)每月平均用電量87度計(jì)算，建成的光伏電站每年可供7330多戶(hù)人家日常用電。由此推算，這一項(xiàng)目未來(lái)在普洛斯全國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)項(xiàng)目上推廣將有望為全國(guó)范圍內(nèi)的節(jié)能減排、緩解能耗緊張作出巨大貢獻(xiàn)。

　　作為本次合作的積極推動(dòng)者，仲量聯(lián)行在促成這一戰(zhàn)略合作的過(guò)程中體現(xiàn)了卓越的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略眼光。仲量聯(lián)行意識(shí)到普洛斯大面積的屋頂空置是一種浪費(fèi)，而正泰獲得金太陽(yáng)補(bǔ)貼的項(xiàng)目如果沒(méi)有一個(gè)載體，也實(shí)現(xiàn)不了真正的運(yùn)作，而促成兩家優(yōu)秀企業(yè)的創(chuàng)新合作不僅帶來(lái)了共贏，更以實(shí)際行動(dòng)支持了國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略。除了利用已建成的建筑屋面，仲量聯(lián)行目前還在積極探索在物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初就引入可支持光伏發(fā)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)元素的可能性，這一實(shí)踐不僅符合綠色建筑的設(shè)計(jì)理念，更將有效節(jié)省項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，避免不必要的資源浪費(fèi)。

　　仲量聯(lián)行一直致力于在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供能源管理和可持續(xù)發(fā)展解決方案方面保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)地位。通過(guò)實(shí)施一系列與企業(yè)目標(biāo)保持一致以及推動(dòng)節(jié)省成本的全方位服務(wù)， 2010年，公司為全球客戶(hù)節(jié)約能源達(dá)9.12億千瓦時(shí)，節(jié)約開(kāi)支超過(guò)1.28億美元，減少溫室氣體排放56.3萬(wàn)噸。公司曾在美國(guó)為紐約地標(biāo)性建筑--帝國(guó)大廈實(shí)施能源可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃，協(xié)助帝國(guó)大廈完成能耗和二氧化碳排放量降低38%的目標(biāo)，為全球范圍內(nèi)的能源可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目樹(shù)立典范。