除了光伏新能源領(lǐng)域，這家官網(wǎng)顯示“正堅(jiān)定不移發(fā)展農(nóng)業(yè)和新能源兩大主業(yè)”的上市公司，還表示出更進(jìn)一步的多元化——啟動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
　　本來(lái)，通威股份是計(jì)劃出售子公司——通威實(shí)業(yè)有限公司（下稱“通威實(shí)業(yè)”）所擁有的成都市成華區(qū)外北熊貓大道白蓮池、將軍碑兩個(gè)地塊。但是最近一年成都房?jī)r(jià)的暴漲，讓通威股份打消了出售的念頭�！拔覀儨�(zhǔn)備自己組建房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，自己開(kāi)發(fā)這塊土地，以獲得股東利益最大化。”嚴(yán)虎在9月6日的股東會(huì)上向眾股東介紹。
　　從2016年之間，成都樓市價(jià)格飛漲，目前三環(huán)之內(nèi)已經(jīng)沒(méi)有萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，三環(huán)之外的樓盤(pán)也在逐漸上漲，基于這一判斷，通威股份計(jì)劃開(kāi)發(fā)通威實(shí)業(yè)旗下的土地。
　　然而，通威實(shí)業(yè)擁有的土地，屬性仍然是養(yǎng)殖業(yè)用地和劃撥住宅用地。這意味著通威股份首先得補(bǔ)繳土地出讓金，然后變更土地使用性質(zhì)。
　　此前，通威股份考慮到飼料和房地產(chǎn)雙主業(yè)，一度打算出手通威實(shí)業(yè)的股權(quán)。2016年通威實(shí)業(yè)98%的股權(quán)作價(jià)11個(gè)億公開(kāi)出售，但最終交易沒(méi)有成功。成都房?jī)r(jià)上漲之后，通威股份在飼料和新能源兩大支柱產(chǎn)業(yè)外，又多出一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。
　　公開(kāi)信息顯示，通威實(shí)業(yè)的這兩塊土地，合計(jì)面積12.7萬(wàn)平方米，其中住宅用地11.4萬(wàn)平方米，商業(yè)用地1.2萬(wàn)平方米。
　　上述兩個(gè)地塊，位于成都市“北改”核心區(qū)域，周邊規(guī)劃配套完善，存在一定的增至保值預(yù)期。成都的“北改”工程，是近年來(lái)最為重要的城市改造工程：東起新成華大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一環(huán)路（局部至府河），北至繞城高速金牛、成華北邊界，總面積約195平方公里（含繞城高速內(nèi)新都區(qū)部分區(qū)域），其中要集中對(duì)總面積約104平方公里“四軸四片”中金牛、成華區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵤└脑�。涉及新都區(qū)的北改工程范圍，由新都區(qū)按“統(tǒng)規(guī)自建”的方式進(jìn)行改造。
　　通威股份的地產(chǎn)項(xiàng)目，正好位于成都北改工程內(nèi)，未來(lái)可以分得成都政府“北改”的紅利。
　　然而，通威股份管理層對(duì)啟動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目也作出了特別解釋：本次設(shè)地產(chǎn)項(xiàng)目是遵循公司及廣大投資者利益最大化原則，以獲取更多的收益回報(bào)。待通威實(shí)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成、銷售完成并結(jié)束后，公司將及時(shí)注銷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等類似業(yè)務(wù)。
　　但是一些投資者對(duì)通威股份進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)持有疑問(wèn)。一位網(wǎng)名為“草根力量”的投資者通過(guò)上證E互動(dòng)向上市公司發(fā)問(wèn)：通威股份處置子公司土地的方式，是以設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的形式，公司在這方面無(wú)以往經(jīng)驗(yàn)，是全新領(lǐng)域，無(wú)疑會(huì)拉長(zhǎng)業(yè)務(wù)占線，會(huì)使資金壓力更重。
　　對(duì)此，通威股份給出兩點(diǎn)回復(fù)，一是處置通威實(shí)業(yè)土地的方式，是遵循公司利益最大化和股東利益最大化原則，根據(jù)對(duì)成都未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及定位，自行開(kāi)發(fā)的價(jià)值預(yù)計(jì)更大；二是公司各板塊均由獨(dú)立的團(tuán)隊(duì)運(yùn)行，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和獨(dú)立考核，在經(jīng)營(yíng)層面互不干擾。
　　董事長(zhǎng)劉漢元對(duì)股東表示，目前通威股份最重要的仍然是“漁光一體”項(xiàng)目（分布式光伏發(fā)電站）。在江蘇、浙江這些由于找不到土地，真正可以拿來(lái)做太陽(yáng)能項(xiàng)目的只有水面，水面以下又可以養(yǎng)魚(yú)，正好結(jié)合通威股份的魚(yú)飼料主業(yè)，互相替補(bǔ)。光伏發(fā)電站的模式一旦穩(wěn)定，那么只要10%的資本金就可以推動(dòng)其長(zhǎng)期發(fā)展。
　　根據(jù)通威股份8月21日公布的半年報(bào)顯示，2017年上半年公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)了24%，達(dá)到111億元；凈利潤(rùn)增長(zhǎng)57%，為7.9億元。在市場(chǎng)表現(xiàn)上，通威股份的股票價(jià)格在最近三個(gè)月時(shí)間里，上揚(yáng)了50%，截至9月8日股價(jià)收于7.73元，總市值達(dá)到300億元。