2022年歲末，基礎設施公募REITs再給市場帶來驚喜。

12月30日，中信建投國家電投新能源封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中信建投國家電投新能源REIT”）、中航京能光伏封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中航京能光伏REIT”）、中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中金湖北科投光谷REIT”）等3只公募REITs申報獲受理，其中兩只為首批新能源項目。

新能源REITs“點亮”綠色發(fā)展之路

中信建投國家電投新能源REIT是首單央企新能源公募REITs，項目發(fā)起人為國家電投，標志著以五大發(fā)電集團為代表的能源行業(yè)龍頭企業(yè)正式進軍公募REITs市場。

中信建投國家電投新能源REIT項目負責人介紹，該項目將助力國家電投綠色金融創(chuàng)新實踐，實現(xiàn)新能源REITs與上市公司雙輪驅(qū)動發(fā)展，搭建“建、管、融、退”全周期運營機制。此外，中信建投證券自2021年末以來在投行條線和中信建投基金層面均專門設立了REITs業(yè)務部門及專業(yè)團隊，產(chǎn)品方面注重創(chuàng)新突破，以新能源、新基建項目作為首發(fā)攻堅領域；同時，也積極布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通運輸?shù)阮I域的項目，通過一年多的項目儲備，預計2023年將有更多產(chǎn)品亮相REITs市場。

作為首單光伏發(fā)電類公募REITs，中航京能光伏REIT底層資產(chǎn)為京能國際陜西榆林300兆瓦、湖北隨州100兆瓦集中式光伏發(fā)電站。其中，隨州100兆瓦光伏項目位于湖北省隨州市淅河鎮(zhèn)，電站建設占地245.52公頃，年發(fā)電量約為1.2億千瓦時；榆林300兆瓦光伏項目位于陜西省榆林市榆陽區(qū)，電站建設規(guī)模300兆瓦，占地666.67公頃，年發(fā)電量約為4.6億千瓦時。

中航基金介紹，與需要燃燒化石燃料的傳統(tǒng)發(fā)電形式不同，光伏發(fā)電作為綠色能源轉(zhuǎn)型的主力軍之一，其光照資源取之不盡、用之不竭，且發(fā)電過程中不涉及污染排放，具有發(fā)電清潔性、資源充足性與良好經(jīng)濟性等優(yōu)點。

證監(jiān)會副主席李超此前表示，“進一步擴大REITs試點范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域”。

中信建投國家電投新能源REIT項目負責人預計，“首批新能源公募REITs項目的正式受理將形成較強的示范效應，未來以風電、光伏等為代表的新能源REITs項目將持續(xù)擴容�！�

中航基金認為，隨州、榆林光伏項目資產(chǎn)證券化過程中的實踐經(jīng)驗將助力我國公募REITs市場蓬勃發(fā)展，亦能為新能源發(fā)電行業(yè)市場化發(fā)展提供有益借鑒，進而推動“雙碳”目標如期實現(xiàn)。

談及新能源REITs的發(fā)展前景，中信建投證券相關負責人表示，目前，我國風光等新能源發(fā)電量占比仍較低，未來發(fā)展前景廣闊，金融機構有望在其中發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢與資本運作經(jīng)驗，高效服務新能源公募REITs市場發(fā)展，在推動實現(xiàn)“雙碳”目標中發(fā)揮積極作用。預計未來公募REITs市場還將迎來更多的新能源資產(chǎn)，市場發(fā)展空間值得期待。

機構積極響應REITs常態(tài)化發(fā)行

除中金湖北科投光谷REIT外，中金基金現(xiàn)已管理中金普洛斯REIT、中金廈門安居REIT和中金安徽交控REIT3只產(chǎn)品，另有1只產(chǎn)品在上交所審核流程中。

證監(jiān)會副主席李超此前強調(diào)，“以推進常態(tài)化發(fā)行為抓手，加快推動市場高質(zhì)量發(fā)展，走好中國特色的REITs市場發(fā)展之路”。

“積極申報項目是響應REITs常態(tài)化發(fā)行的具體舉措�！敝薪鸹�金相關業(yè)務負責人透露，近期，監(jiān)管層多次與市場溝通時均提到，著力保障常態(tài)化。預計未來項目審核標準將更加透明、明晰，監(jiān)管部門對實操過程中出現(xiàn)的共性問題也會提出解決方法。

就產(chǎn)業(yè)園區(qū)類REITs項目，上述業(yè)務負責人表示，目前我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設已進入創(chuàng)新升級階段，園區(qū)持續(xù)平穩(wěn)拉動經(jīng)濟增長，未來發(fā)行及擴募空間良好，但同時也對原始權益人和基金管理人的招商及資產(chǎn)管理能力提出了更高要求。

作者：昌校宇 來源：證券日報 責任編輯：jianping