在日本，由地方政府推動(dòng)的“屋頂出租中介”業(yè)務(wù)正逐步推廣。這是一項(xiàng)為出租屋頂用于設(shè)置太陽能電池板的“屋頂出租企業(yè)”，與設(shè)置太陽能電池板開展發(fā)電業(yè)務(wù)的“發(fā)電運(yùn)營商”牽線搭橋的事業(yè)。

　　在東京，今年10月便有35家發(fā)電運(yùn)營商登記，目前正在征集希望出租屋頂?shù)钠髽I(yè)，東京都政府已經(jīng)開始提供中介服務(wù)。神奈川縣從11月起，在網(wǎng)站上公布希望出租及租借屋頂?shù)钠髽I(yè)名，建立了廣為傳播的機(jī)制。群馬縣在11月，舉行了屋頂出租企業(yè)與發(fā)電運(yùn)營商的個(gè)別洽商會(huì)，提供了進(jìn)行中介的機(jī)會(huì)。

　　轉(zhuǎn)讓3年售電收益

　　作為在城市地區(qū)普及太陽能發(fā)電的策略，這些地方政府對(duì)屋頂出租業(yè)務(wù)抱有很大期待。而且，還可為涉足發(fā)電業(yè)務(wù)及屋頂出租業(yè)務(wù)的中小企業(yè)擴(kuò)大商機(jī)。

　　屋頂出租業(yè)務(wù)普及的關(guān)鍵在于怎樣能夠聚集大量屋頂出租企業(yè)。屋頂出租企業(yè)所獲得的主要收益是發(fā)電運(yùn)營商支付的屋頂租賃費(fèi)。租賃費(fèi)由兩者協(xié)商決定，但高額租賃費(fèi)會(huì)削減發(fā)電運(yùn)營商的收益。

　　從2011年3月起自行開展屋頂出租業(yè)務(wù)的lohassolar日本公司將年租賃費(fèi)設(shè)定為1千瓦1000到3000日元。如果采用10千瓦的設(shè)備，每年支付給屋頂出租企業(yè)的租賃費(fèi)僅為1萬到3萬日元。東京都和神奈川縣目前正在大力宣傳設(shè)置電池板所產(chǎn)生的隔熱效果及環(huán)境公共關(guān)系效果等，除租賃費(fèi)以外的其他好處，以征集屋頂出租企業(yè)。

　　除了租賃費(fèi)以外，發(fā)電運(yùn)營商還能向屋頂出租企業(yè)展示其他什么好處?這可以說是開展該業(yè)務(wù)的關(guān)鍵所在。

　　神奈川縣7月實(shí)施的縣有設(shè)施屋頂出租業(yè)務(wù)提供了靈感。該縣以縣內(nèi)20處設(shè)施為對(duì)象征集發(fā)電運(yùn)營商，并在方案中提出了“在第18到20年的3年時(shí)間內(nèi)，將售電收益轉(zhuǎn)讓給縣”、“屋頂設(shè)施的防水工程也由發(fā)電運(yùn)營商負(fù)擔(dān)”等租賃費(fèi)以外其他優(yōu)惠條件。

　　上文提到的lohassolar也開始提供將售電收益的3%返還給當(dāng)?shù)氐姆��?wù)等。

　　同時(shí)，發(fā)電運(yùn)營商還需要慎重對(duì)待業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。必須進(jìn)行事前調(diào)查，查清屋頂是否采用了可承載重物的設(shè)計(jì)等。另外還需要決定出現(xiàn)漏雨等情況時(shí)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)等。自行開展屋頂出租業(yè)務(wù)的環(huán)境經(jīng)營戰(zhàn)略綜研公司智能能源推進(jìn)部營業(yè)推進(jìn)課長巖琦覺指出：“需要考慮出租屋頂?shù)钠髽I(yè)是否能夠存在20年這一業(yè)務(wù)連續(xù)性風(fēng)險(xiǎn)�！�

　　發(fā)電運(yùn)營商在提高收益的同時(shí)展示屋頂出租好處的“智慧”，以及能認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)的“眼光”，或許將決定事業(yè)能否取得成功。