“囤積屋頂”風(fēng)險難控

　　對于方興未艾的屋頂租賃模式的前景，業(yè)內(nèi)人士也是褒貶不一。

　　“在缺乏空地的城市里發(fā)展光伏發(fā)電，建筑屋頂是光伏陣列的唯一落腳點�！卑⑻厮苟�事長瞿曉鏵認(rèn)為，最優(yōu)質(zhì)的光伏屋頂至少需要滿足三個條件：業(yè)主同意在屋頂建設(shè)發(fā)電系統(tǒng)；屋頂面積足夠大以確保規(guī)模效益；發(fā)的電可以賣出去以確保收入。但是絕大多數(shù)優(yōu)質(zhì)的屋頂在第一個條件“說服業(yè)主”上就失敗了。

　　鐘章偉認(rèn)為，如果投資方能夠支付一定租金，“說服業(yè)主”這個難題就很容易解決。“屋頂閑著也是閑著，雖然租金不多，但是總歸可以帶來收入，特別是一些用電量不大的倉儲物流等企業(yè)有著巨大的屋頂資源，投資者可以與他們簽訂長期的使用合同，聚少成多的效益也很可觀�！�

　　但是中電電氣光伏民用系統(tǒng)營銷中心負(fù)責(zé)人王強認(rèn)為，目前廠商對于分布式光伏發(fā)電的盈利前景存在盲目樂觀，容易把發(fā)電自用變成投機。

　　“具備投資和利用價值的屋頂主要還是大型住宅如別墅類，和工廠廠房、閑置空地等空間，另外由于光伏發(fā)電的利潤率還比較低，回報期比較長，難以準(zhǔn)確估價，因此屋頂投資仍然需要謹(jǐn)慎而為。”王強表示。

　　而剛剛安裝了屋頂電站的鄒先生也坦承，“實際上很多住宅屋頂還太小，發(fā)電效率并不高，之前有些典型報道對發(fā)電量的宣傳有夸大的成分�！�

　　鄒先生表示，采用大規(guī)模租賃屋頂發(fā)電并網(wǎng)出售的模式并不劃算，因為一般屋頂租賃年限必須要長，但這樣就很難控制屋頂租賃的成本，而且還要防止未來補貼政策出現(xiàn)變化。另外如果租賃的是廠房屋頂，用電企業(yè)也存在停產(chǎn)或倒閉的風(fēng)險。